深业泰瑞府
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深业泰瑞府位于深圳东部中心，大运新城，该片区汇聚5所高校、3所诺贝尔奖科学家实验室、9所重点研究院、42家科技创新平台，未来将聚集近40万高精尖人才，潜力无限
项目距离地铁龙城公园站700米，在建的深惠城际大运北站100米，出行非常便利
受近期深圳新房降价影响，加之年底开发商回笼资金的迫切需求，开盘即降价，370万起即可拥有东部中心88平3房，预计26年年初简装交楼，对于想捡便宜的买家来说，是一个不错的机会
项目基本介绍
项目基本信息
【项目名称】：深业泰瑞府
【占地面积】：约2.93万㎡
【建筑面积】：约21.6万㎡
【推售产品】：88-99-131㎡三至四房
【容积率】：5.2
【绿化率】：40%
【梯户比】：3梯6户
【总户数】：1437户
【车位数】：1590个
【车位比】：1：1.1
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【交付标准】：送简装
【预计价格】：5.24万/㎡
【交付时间】：2026年初
【开发商】：深业泰然集团和深圳地铁置业集团
【项目地址】：广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处
项目楼栋分布
泰瑞府由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中住宅分布在，6栋总层高为28层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层；整个小区所有户型都是东南向和西南向。
项目周边配套
大运枢纽：深圳第二大枢纽，提速都芯效率
东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，深圳第2座4轨枢纽：3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）交汇，比肩福田、车公庙枢纽；
地铁：深业泰瑞府紧邻地铁16号线【龙城公园]站】约600米，2站大运枢纽。距21号线大运北站（规划中）约50米，链接福田和罗湖；33号线（建设中）/深大城际（建设中）4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海；链接南山核心区域。
路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，快速通达福田、罗湖中心；
航空：经沈海高速直抵宝安机场东枢纽
根据2023年学区划分，整个片区属于九年制的香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校组成的共享学区；两所学校的前身分别为龙飞学校和福安学校。
道远学校在2022年开始招生，目前还尚未有中考成绩，从师资力量来讲及现有开学表现来说，未来有竞争龙岗名校的完全实力；知新学校根据2023年网友汇总的模拟中考成绩来看，在片区属于中等偏上水准。
所以泰瑞府的整体教育资源还是比较优质的。
深业泰瑞府
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商业
项目自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（在建中）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。
且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。
体闲配套
大运新城北部总部基地、深港国际创新中心、天安数码城、留学生创业园、深港国际中心（停工）；大运体育馆、科技馆、青少年宫、约945万m大运公园、约45万m乐域公园以及正中高尔夫等优质生态资源，周边几乎聚集着龙岗最顶级的城市配套。
项目优劣势分析
（1）项目地处东部核心大运片区，未来有深港国际中心，益田硅谷新城，天安门数码城等商业写字楼集中，城市面貌新且周边多为次新房，居住氛围舒适；
（2）项目临近16号线地铁口物业，可换成14号快线，快速通往福田、罗湖核心区域，非常的便利。
（3）1公里内有多所学校，且都是大学附属学校，师资和生源都挺不错，教育实力可以期待；
（4）近大运公园、大运体育中心等市政设施，各方面配套齐全，休闲文娱生活丰富多彩；
2
减分项（1）目前学校是新学校，教学质量待验证；
（2）相对周边二手房户型来讲，户型得房率低，但目前放眼整个深圳的新房，属于正常得房率
04
户型鉴赏建面88㎡
88㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。
建面99㎡↓
99㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。
建面131㎡↓
131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，半开放式厨房，主卧有独立衣帽空间。
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